我們都知道買(mǎi)房或者就是房子在交易的過(guò)程中就會(huì)有房產(chǎn)契稅這一說(shuō)，但是所有的情況下房子交易都需要繳納房產(chǎn)契稅的嗎？小編給大家整理出了3大小點(diǎn)。

一、關(guān)于夫妻過(guò)戶(hù)的契稅

我們可以根據(jù)契稅暫行條例》和《契稅法》它們兩個(gè)剛加的兩類(lèi)免征契稅來(lái)說(shuō)，如果是夫婦之間過(guò)戶(hù)或者法定繼承人，去得到這個(gè)房子的話是可以免繳納契稅。雖然夫婦之間和法定繼承人之間過(guò)戶(hù)他們是免征契稅，但是在契稅條例沒(méi)有寫(xiě)到這點(diǎn)，不過(guò)另外是做了通知的一個(gè)規(guī)定，所以這兩類(lèi)免征契稅的情況是有明確寫(xiě)進(jìn)了《契稅法》，如果大家覺(jué)得不是很了解，可以查閱《契稅法》來(lái)觀看，這就是關(guān)于夫妻過(guò)戶(hù)房產(chǎn)契稅的一個(gè)免征情況。

二、關(guān)于土地贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)等的契稅

我們本人擁有的土地或者就是房屋的時(shí)候，我們有可能會(huì)再某種情況下把這些擁有的給予贈(zèng)與或者就是進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那這些交易過(guò)程我們是需要去繳納房產(chǎn)契稅的，哪些情況是需要繳納呢？以下這些情況都需要進(jìn)行繳納。

1、轉(zhuǎn)移土地、轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)、

2、房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和相互互換。

3、還有就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去、含有出售、贈(zèng)送等都是需要繳納。

一般這種情況是需要繳納契稅3%或者5%，但是也要看本省或者某個(gè)城市的一個(gè)規(guī)定來(lái)，比如?？谑?%或者5%的一個(gè)繳納比例，但是三亞可能就不一樣，所以每個(gè)地方要看每個(gè)地方的一個(gè)規(guī)定。

三、關(guān)于非百姓用地免征契稅我們孩子上學(xué)的學(xué)校還有就是醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用的土地，養(yǎng)老、科研或者就是一些軍隊(duì)的使用，這些都是免征契稅的，

以上內(nèi)容就是關(guān)于我們房產(chǎn)契稅的征收對(duì)象，如果你覺(jué)得自己的買(mǎi)的房子還要繳納契稅，你可以看看你有符合以上免征的條件，如果沒(méi)有符合那么還是遵紀(jì)守法，做個(gè)好公民進(jìn)行繳納稅費(fèi)吧，這個(gè)契稅分錢(qián)也不是很高，能買(mǎi)起房子這些小錢(qián)還是可以拿的出來(lái)的，所以我們也給中國(guó)添亂了，如果不想繳納契稅也可以跟買(mǎi)方商量看看買(mǎi)方是否愿意出？如果愿意出也是可以的。