中交城投南方投 資公司總經理曹小華介紹道“目前橫琴新區(qū)類企業(yè)共有2000 多家，橫琴廣場項目位于核心區(qū)域，以高定位、高業(yè)態(tài)、高品質為開發(fā)宗旨，是由央企投 資開發(fā)的高端寫字樓，又能展現企業(yè)形象，所以，這里將是企業(yè)辦公的?！?/p>

目前，該項目的超高層寫字樓還在建設當中，正在洽談租售的企業(yè)有國內和機構，還有不少和的企業(yè)表示有意向在此設立區(qū)域總部或開設分公司，可見該項目在島上的市場地位。

　　對于一些急切搬遷的租戶來說，找、看、談預算、簽合同等都是要大量的人力和財力。尤其是之后的這段時間企業(yè)寧可選擇續(xù)租，也不愿意重新選址，所以“即租即用”這一以輕資產、低、更靈活的解決方案可在很大程度上調動此類租戶的積極性，也符合企業(yè)成本集約型的發(fā)展需求，從業(yè)主本身來說，定制化租賃服務可以形成差異化競爭來增強租金收益，由業(yè)主方協(xié)調開展的更具規(guī)?；难b修舉措能從根本上節(jié)約資源與能耗，也可以地提升樓宇設施、設備和空間之間的協(xié)調，從租戶方面來說。即租即用的省時省力。不僅節(jié)省了金錢成本，還省去了裝修時間。

在節(jié)能環(huán)保方面，寫字樓及公 寓室內的系統(tǒng)空調冷凝水均收集，經中水系統(tǒng)處理達標后，提供給商業(yè)衛(wèi)生間沖廁所、園林綠化澆灌、車庫沖洗等。據估算，每天可收集中水約100 噸，如此算來，每年可以節(jié)約大量的自來水。此外，該項目還了綠色建筑二星級證書和美國LEED-CS認證。

通過設計，該項目在地下室結構、主體結構、幕墻及鋁合金工程、空調及制冷工程等項目共計節(jié)約了2586 萬元，了“2016 年度交建效能項目”榮譽稱號。

　　第二點，能不能為客戶提供的維護服務。第三點，看能不能提供完善的辦公設備，像小編前文提到的電腦、復印件、傳真機以及電話機等，都應該提前裝配好，在辦公室租賃之前一定要看看路段是不是符合要求?？纯锤浇袥]有、餐飲等等，寫字樓租賃如何合理定價，寫字樓租賃市場相對住宅銷售市場研究資料較少，租賃價格差距很大，同一棟寫字樓的價格差別很大，租賃市場仍然不夠成熟處于發(fā)展階段，如何合理定價已經成為一個難點，1參考常規(guī)銷售定價策略。如何定價?需要充分的采取市場比較法，調研周邊同類型寫字樓價格結合自身寫字樓位置。主要以硬件和位置作為重要的權重。

在工程質量方面，該項目從細節(jié)鑄就高品質。中交城投在項目前期規(guī)劃中已定下爭創(chuàng)魯班獎的目標。項目耗時一年進行軟基部分的地基處理，是全島唯 一采用排水板及加堆載的方式，同時抗震樁達到魯班獎高標準的金匠獎工程。在施工過程中，項目采用BIM 系統(tǒng)前沿技術進行實時監(jiān)控，提供項目設計范圍、進度及成本信息，使得項目建造和運作接近零誤差。819469529

量身定制般的設計理念和高標準嚴要求的建造品質，形成了其他項目的核心競爭力，不僅能吸引更多的投 資者，還以品質營銷來打響交建城市綜的金字招牌。

　　日常辦公空間的有效利用尤為重要。為了初創(chuàng)階段辦公室使用者的體驗。辦公空間無需人力干預，企業(yè)可進一步考慮使用空間人體感應和照明傳感器來實現節(jié)能目標，或者根據員工需求空間氛圍，當企業(yè)開始著手制定辦公策略時。建議企業(yè)采用“非科技”手段進行觀察研究，比如由調研人員在工作場所定時觀察、統(tǒng)計和記錄利用率數據。通過觀察采集數據開展研究，這種主觀數據的獲取是傳感器無法的，對企業(yè)來說，是否要在辦公樓里每張辦公桌上都安裝傳感器，這個問題并不難回答，如果企業(yè)只為了確認某些辦公室是否有效利用，那員工信息和WIFI登錄數據即可確定某辦公空間的實際使用人數即可。　　且平均值在2600平方米左右。室內空間可以靈活分割，再比如樓盤的層高，普通寫字樓標準層層高平均值是38米，凈高28米，差值1米；而高端寫字樓標準層層高平均值是41米，凈高3米。差值11米，較高的層高有利于舒適的辦公環(huán)境。甲乙PK之內部配置。無論寫字樓還是乙級寫字樓，內部都必須配置電梯、空調等一眾硬件設施，對于寫字樓來說，轎廂高度比普通寫字樓的略高，客梯速度方面。高端寫字樓由于高度高于普通寫字樓，其客梯速度明顯高于普通寫字樓，普通寫字樓客梯平均速度為3米/秒，而高端寫字樓平均值達到約55米/秒，普通寫字樓客梯承重低于高端寫字樓。